"双稳定"落户新政实施 外地人大连购房有保障

大连这座滨海城市以其宜人的气候和秀美的风光吸引了无数外地人的到来，2013年3月大连落户新政实施，增加的就业门槛，拦住了不少不在大连工作却想在大连落户的外地人。目前，大连市将落户政策又做了调整，实施双稳定政策。

在大连有工作交社保，才能买房落户

“不在大连工作，不为大连做贡献，买个大房子就成了大连人，就来分享这座城市的资源？”近年来，人们对买房就能在大连落户的政策提出了不少这样的意见。

而在政策的执行过程中也确实存在一些问题。据了解，大连的购房落户政策，起初是总房款35万元，后来调整为80万元。当时，很多有钱的外地人通过买房来大连落户，但是他们把户口迁到大连，人却仍然在外地工作生活，使大连产生了不少“空挂户”。于是，居民小区里出现了这样的问题：房屋漏水了、暖气爆了，百般周折找房主，结果发现人家在外地，无法回来解决问题。

比“空挂户”更令人气愤的是，个别外地炒房人来大连购房落户，35万买的房子几年后涨到了100多万，然后一转手挣了六七十万。有大连户口却根本不在大连工作的这些外地人，也一转身成了无房、无业需要政府救济的“困难市民”，他们去申请购买经济适用房，还白白拿政府13万元的购房补贴。专门钻政策空子的外地炒房人，不仅搅乱了房地产市场，还抢占了大连市民宝贵的经济适用房资源。

为了解决购房落户产生的弊端问题，此次户籍制度改革，特别增加了“就业门槛”，把没有诚意做大连人的外地人拦在门外。

购房落户必须先拿到产权证，三年内不能交易抵押

记者了解到，此次购房落户的“就业门槛”，是很严格的，购房人必须在大连有合法稳定职业，才有资格购房落户。参加社保，就是购房落户人具有稳定职业的基本凭证。不过，在大连自主创业的人，凭营业执照参加社保的，也算做有合法稳定职业，可以买房落户。也就是说外地来连人员不管在大连生活了多长时间，以是否缴纳社会保险为基本条件，符合这个条件就可以购房落户。

但是，想购房落户，仅仅满足有合法稳定职业的条件也不行。记者了解到，此次购房落户政策调整，还增加了“具有完全房屋产权”的条件，即购房人必须拿到产权证以后才能落户，也就是说办理购房落户时，房子不能有贷款和抵押。而且，购房落户后，房子3年内不能交易和抵押。此外，购房落户还有更严格的条件：如果购房人买的是公建，必须同时具有合法稳定住所，否则不能落户。根据今年施行的新的户籍管理政策，凡是打算在主城区和新市区购房落户的人，都必须满足上述条件。只有新区，目前仍实行无条件购房落户，即，不管是一手房还是二手房，只要购房并具有完全房屋产权，就可以办理落户。