大连动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少

2017/11/03 17:49:46来源:房天下 浏览量(5078)

[摘要] 说到购买房子,很多人都知道买卖是一件比较重要的事情。当然合法的房子,在买卖的过程中,不管你是卖方,还是买方都是需要交一部分的税费,然后才可以买卖,人们对于买卖的费用是多少也不清楚。小编就来介绍一下大连动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少?

说到购买房子,很多人都知道买卖是一件比较重要的事情。当然合法的房子,在买卖的过程中,不管你是卖方,还是买方都是需要交一部分的税费,然后才可以买卖,人们对于买卖的费用是多少也不清楚。小编就来介绍一下大连动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少?

大连动迁房买卖税收包括哪些?

1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、交易费:3元/平方米;测绘费:按大连各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

3、卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(产权证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是只有一套大连住房的可以免除)。

大连动迁房买卖费用大概是多少?

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费:普通大连二手房住宅类为80元/套,买方承担。土地金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

3、核档费:50元/宗。契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的大连自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收。

4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。个人所得税:所购大连房屋满五年上市交易时收取,有两种方式,税率20%,按财产转让所得计征;未能提供原购房票据的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

有关大连动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少?的相关内容小编就和大家分享到这里了,希望能够对大家有所帮助。当然房屋的买卖,并不是一方承担全部的买卖费用,而是这项费用是双方承担的,所以大家在办理前,需要了解清楚,然后再办理比较合适。

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