买的房子没有房产证能买吗?如何保证双方利益

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。但是现实生活中，有很多房子以没有房产证的状态存在着，尤其在中国农村，有不少这样的房子存在很久了。一位网友看好了一处农村盖的房子，但房产证是集体的，网友想了解这个房子他可以买吗？

有关法律专家给予答复：无房产证也就只能公证了，且公证也有定的风险。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。