48万元的房子交多少税 大连买房需要交什么税

买房是人生大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在大连购买一套48万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在大连是首套住宅的话，那么总价48万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：480000 * 1% = 4800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：480000（总价） * 2% = 9600元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：4800 + 5 + 9600 + 80 = 14485元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价48.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：480000 * 1% = 4800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：480000 * 1% = 4800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：480000（总价） * 0.5% = 2400元

房屋所有权登记费：80元

合计：4800 + 160 + 2400 + 80 = 7440元

要是你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既480000 * 3% = 14400元。

以上就是在大连买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是大连的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！