东港商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/05/23 18:24:57 来源:房天下 浏览量(5075)

[摘要] 商品房,由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到商品房产权的问题。那么东港商品房产权是多少年,东港商品房买卖有什么限制呢?

商品房由于其低于周边住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到商品房产权的问题。那么东港商品房产权是多少年,东港商品房买卖有什么限制呢?

东港商品房产权是多少年

按照商品房初的构想,政府以低价格出让地块,购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入,还是在购房购房时,再度进行的优惠?把这个问题理顺,划分依据的难题就迎刃而解。

按照文件规定,商品房购买后,原则上5年内不得转让;5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。而在河北,这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年。

东港商品房买卖有什么限制

众所 ,东港的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在东港具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房

2、转让管理。东港商品住房购房人取得房屋所属权证后,原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期,也是有一定的限制条件的,如有上涨,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房

3、相关违反条例的处罚方式。东港商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的,该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

以上就是东港商品房产权是多少年和东港商品房买卖有什么限制?总的来说,东港的商品房上市有严格的规定,如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的,所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。

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