东海军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

现在部队队转业人员出售军产房使用权而引发的纠纷也有发生，这类涉及军产房买卖合同的纠纷如何适用法律，如何认定合同的效力，不同法院之间存在很大争议，军产房买卖的有效性和安全稳定性缺乏透明有效的法律保障。具体的说说东海军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

东海军产房能贷款吗

1、军产房是不可以贷款的，从方方面面来讲就是首先是查不到有关军产房的档案的，所以去办理的时候审核会不通过，而且军产房的产权不属于个人，那么更加不能贷款了；

2、产权问题。军产房,其本质是作为部队的营房存在,其产权属于军委，这是军产房的性质所决定的。

3、也就是说,军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单,部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下；交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。

4、军产房是指军队享有房屋权利(即产权)的房屋。依照我国建设部房地产业司、中国人民解放军的后勤总部建设营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋的权属归军委、总部,权属性质为军产，“产权单位”填总后勤部。

东海军产房如何办理贷款呢

1、确定按揭服务公司和贷款方案；借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)；与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同；款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质；按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款协议，公证，保险；按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用，包括房屋保险费等。

5、办理房屋过户和抵押手续；借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明；贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款

因为大多数房屋都可以用公积金贷款来购买，而且公积金贷款也比较划算所以会有很多人会这样想，今天看了上海军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款内容后，才知因为军产房的特殊性质，所以在军产房的使用方面要特加小心才行。