德州哪里有复式小户型的楼盘？在德州买复式楼划算

现在很多很多年轻的购房的朋友，都会选择复式楼，确实复式楼的性价比很高，而且给人的感觉会更加舒服，家居环境显得更加优越。在购房之前，德州哪里有复式小户型的楼盘？在德州买复式楼划算吗？这些都是要提前做好调查工作的，今天就来具体介绍一下。

德州哪里有复式小户型的楼盘

1、帝景苑，楼顶有顶层观景复式户型。但不知道卖没卖，因为我买房的时候打听过。除此之外，黑马集团在运河开发区的楼盘也有复式。

2、嘉城尚东，就是未来城西侧的，环境好，对面就是景区。沿街那片都是复式洋房。是错层，不是立体复式楼盘。

3、德百玫瑰园。我听他们说看房的时候说是复式结构。复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 

在德州买复式楼划算吗

1.复式房越来越受到置业者的欢迎，复式的优点在于把普通住宅分楼上楼下两层使用，楼上休息楼下活动动静分离的布局，设计更加人性化。普通的复式户型的楼盘，折后均价6600元/平米。

2.优点是：平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； 户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； 上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

3.室内实用率极高买一层可以有两层。复式的户型比较实用，现在比较受欢迎的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。换句话说，如果你买到一个50平米的小复式房子，其实你可以有75平米的居住面积。家庭人员多选复式很实用。

4.不足在于：复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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