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[摘要] 现如今,很多德州的购房者开始关注起自己的居住舒适度,大家开始考虑购买家庭中的第二套住房,然而很多人对于德州二套房的认定标准不是太了解。究竟德州的二套房认定标准是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍,购买二套房的流程并不是太复杂,但是需要大家准备好相关的材料。
现如今，很多德州的购房者开始关注起自己的居住舒适度，大家开始考虑购买家庭中的第二套住房，然而很多人对于德州二套房的认定标准不是太了解。究竟德州的二套房认定标准是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍，购买二套房的流程并不是太复杂，但是需要大家准备好相关的材料。
德州的二套房认定标准是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
德州购买二套房要提供哪些材料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行帐号。
综合上文的介绍，大家对于德州的二套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。各地对于二套房的认定标准可能有一些不同，但是差异并不是特别大。虽然说德州地区对于二套房的购买并没有什么严格的限制，但是过户的时候需要交纳的契税比购买首套房要高很多，大家心里要有个大致的了解。
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