德州经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

对于经济适用房，我们可能也有所了解。它是由城市政府组织建造的，然后只是收取微利向那些中低收入的家庭来出售，所以这样的房子相对来说优惠政策是比较大的。下面小编来介绍德州经济适用房过户需要什么条件？德州经济适用房过户要交哪些费用？

德州经济适用房过户需要什么条件？

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

3、若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

德州经济适用房过户要交哪些费用？

经济适用房交易应缴税费，除所得收获缴纳外，以销售价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收获分配管理的有关规定执行;

2、所得收获缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收获，按超额累进比例缴纳。

3、销售价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收获，80%归卖方;销售 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收获，70%归卖方。超过住房面积标准的净收获全额缴纳。

4、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

5、契税：1.5%，由买方缴纳;

上面是小编的介绍，有关于德州经济适用房过户需要什么条件？德州经济适用房过户要交哪些费用的问题，经济适用房在我的周围也有，很多人也是纷纷想要来购买，但是却是需要一定的购买条件，所以这些需要我们了解来进行购买。