外地人如何申请防城港自住商品房？过户流程是什么

自住商品房的价格是要比普通商品房低一些的，这主要就是由于自住商品房建设用地上得到了一些政府优惠，大家更应该把握住这个优惠条件，积极去申请自住商品房。外地人如何申请防城港自住商品房？防城港自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请防城港自住商品房

１、自住型商品房网上和现场报名。开发商在防城港向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。老百姓能从公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

２、自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对防城港申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

３、自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示３天。

４、自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路，一种是摇号编号随机，一种是种子号随机。

５、在选房之日５个工作日以前，防城港开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

６、选房之后就是签约。防城港开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

防城港自住商品房过户流程是什么？

１、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到防城港房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。

３、防城港房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

外地人如何申请防城港自住商品房？防城港自住商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。自住型商品住房能够有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用，并且自住型商品房相对其他商品房在价格上也会低很多。