抚顺复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼如今也是比较常见的户型了，复式楼也叫复式住宅，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，抚顺复式楼的房产证怎么办理？抚顺复式楼的房产证面积怎么算？

抚顺复式楼的房产证怎么办理？

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

抚顺复式楼的房产证面积怎么算？

1、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

2、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.20m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光Ａ版层高是5.8米除去楼板厚度与装修厚度50厘米，两层楼的平均高度是2.65应上下两层的面积都计算。

以上就是抚顺复式楼的房产证怎么办理？抚顺复式楼的房产证面积怎么算的全部内容，复试房是受跃层式房子的构思启发，在建筑上仍保持每户上下层两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。