福州楼市“金九银十”或提前 买房做好准备

2016/08/23 10:09:00 来源:房天下 浏览量(5747)

[摘要] 买房淡季,福州楼市却一反往年惯例。福州楼市的“金九银十”或提前,大家买房要做好准备。

7、8月酷暑难耐的时候,楼市也会进入“避暑模式”,也就是传统意义上的淡季。但是今年福州楼市却一反往年惯例,在修养阶段,销量依旧火热。

2016年拍地热,虽然‘地王’不完全代表未来的市场售价,但如此多的集中出现,楼市已经处于不淡定状态,经过8月11的土拍,各版块房价更是呈不同幅度的上扬,福州未来房价已不可预测!福州房价的明显上涨和房企加快推盘节奏,使购房者存在一种心理暗示,即后续购房资格将收紧,购房者出现了不同程度的抢收的心态。房价和成交量或在8月份冲高一波,楼市“金九银十”或提前到来。打算趁早下手购房的,一定要做好以下准备:

1.有多少钱才可以买房

首付款外,收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。

2.明确目标提前做好规划

购房时经常有人提出这样的问题,现在哪里的房子好?在哪里买房合适?但是同样的问题,面对不同需求的购房者,答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。

3.选好购房方式,减轻生活负担

一般情况下,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力相对较大,一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。

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