福州买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

买安置房能否公积金贷款要具体分析，因为安置房不同于普通的商品房，有些土地性质属于集体土地办理不了房产证。所以，没有两证的安置房就无法向银行提交贷款申请，公积金贷款也无法办理。本文就来介绍一下福州买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少？

福州买安置房公积金贷款流程是什么？

１、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；未婚者需到民政部门开具未婚证明；到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；

２、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；承办银行审批、发放贷款。交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；

３、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；银行、借款人办理现房抵押登记手续；委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

福州买安置房公积金贷款能贷多少？

１、借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理核心查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理核心招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。

２、三个工作日后，提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及账号等材料作为担保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有权证，市住房公积金管理核心审核后返还原件，留存复印件等证件。

３、市住房公积金管理核心在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的６０％。

４、签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理核心。

５、市住房公积金管理核心收到抵押登记材料并核实后，会委托银行以转账方式将住房公积金贷款资金划至拆搬迁人的账户。

综上所述就是福州买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少的相关内容，安置房因为价格比较实惠，对于和经济困难的家庭来说可以缓解住房压力。但是在购买的时候需要先了解清楚是否有产权证书，降低风险。