福建首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

2017/03/28 15:28:08 来源:房天下 浏览量(5482)

[摘要] 很多的人对于购买房屋来说,所进行交纳的税费并不是那么的了解的,对于房屋所进行交纳的税费,主要就是按照房屋的面积和房屋的成交价格来进行计算的,也是必须要缴纳的费用,那么,福建首套房缴纳契税要带什么材料?福建首套房契税如何计算?

很多的人对于购买房屋来说,所进行交纳的税费并不是那么的了解的,对于房屋所进行交纳的税费,主要就是按照房屋的面积和房屋的成交价格来进行计算的,也是必须要缴纳的费用,那么,福建首套房缴纳契税要带什么材料?福建首套房契税如何计算?

福建首套房契税如何计算

1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税。

2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅免征契税

3、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费。

4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

7、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。

福建首套房缴纳契税要带什么材料

1、首套房缴纳契税要带身份证,户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的。

2、婚姻情况相关证明,审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证。

3、首套房证明,无房或者有房证明的办理很简单,是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。

以上就是对福建首套房缴纳契税要带什么材料以及福建首套房契税如何计算的相关内容。在交纳首套房屋契税的时候,就是需要带着使用商品房买卖合同,以及首套房证明,在加上身份证,以及户口本等相关的证件。

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