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[摘要] 2017年1月,连江县存量住宅均价为8333元平,较上月上涨2.59%,是福州除罗源外环比上涨幅度非常大的地区(五区+各县域),同比去年上涨14.6%。
2017年1月,连江县存量住宅均价为8333元/平,较上月上涨2.59%,是福州除罗源外环比上涨幅度非常大的地区(五区+各县域),同比去年上涨14.6%。
因此,为了认真贯彻关于“房子是用来住的,不是用来炒的”指示精神,进一步加强房地产市场管理,稳定房价,保持房地产市场平稳健康发展,连江县近日出台了《连江县加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展若干意见》(以下简称《意见》。
三种类型居民家庭购房受限
根据《意见》表示,自2017年2月21日起,福建连江县实施商品住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售县城关地区(指凤城镇、敖江镇、江南乡)范围内建筑面积在144平方米(含)及以下的商品住房:
(一)县城关地区拥有2套及以上商品住房的连江县户籍居民家庭;
(二)县城关地区拥有1套及以上商品住房的非连江县户籍居民家庭;
(三)无法提供购房之日前2年内在连江县累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。
注意,居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手房),不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等,而且,购买商品住房的时间是以商品房买卖合同网签时间为准的。
公积金贷款申请亦有限制
《意见》表示,连江县个人住房公积金贷款政策亦有调整,具体如下:
1、 职工家庭首次申请使用住房公积金贷款购房的,首付比例不低于30%;
2、 职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的,首付款比例不低于50%;
3、 公积金贷款申请人及配偶任何一方使用过住房公积金贷款的,在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款;
4、 停止向第三次使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
其实,不光是连江县,就连长乐市也出台了调控政策,规定“本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房,非本市户籍居民家庭购买首套及以上住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续”,也不知谁会是福建省下一个出台调控政策的城市?
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