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[摘要] 其实对于维修基金的缴纳我们不难理解,它的作用就是本小区的公共设施的维修,身为小区内的业主,理所应当是需要承担这些责任的。那么我们要把维修基金交到哪里呢,接下来小编来介绍有关于福州维修基金交给哪个部门?福州维修基金怎么查询?
其实对于维修基金的缴纳我们不难理解,它的作用就是本小区的公共设施的维修,身为小区内的业主,理所应当是需要承担这些责任的。那么我们要把维修基金交到哪里呢,接下来小编来介绍有关于福州维修基金交给哪个部门?福州维修基金怎么查询?
福州维修基金交给哪个部门
1、其实业主维修基金是交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。
2、我们知道物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行。各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些,其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织,组织结构不稳定,能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。
福州维修基金怎么查询
1、一般维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
2、那在《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。
3、通过业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。
以上是小编的介绍,有关于福州维修基金交给哪个部门?福州维修基金怎么查询的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。维修基金的缴纳我们应该找到当地的有关部门,如果我们想要查询缴纳的一些情况,也是可以在当地进行查询的。
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