福州公房如何出售?公房出售政策是什么

2017/10/17 17:23:53来源:房天下 浏览量(5292)

[摘要] 其实我们现在生活环境越来越好,收入也越来越多,购房的家庭也越来越多了,因为只有更好的改善我们的居住环境,才能让我们的家人更好更安心的工作生活,所以下面我们一起来了解一下福州公房如何出售,福州公房出售政策是什么,看一下具体的情况。

其实我们现在生活环境越来越好,收入也越来越多,购房的家庭也越来越多了,因为只有更好的改善我们的居住环境,才能让我们的家人更好更安心的工作生活,所以下面我们一起来了解一下福州公房如何出售,福州公房出售政策是什么,看一下具体的情况。

福州公房如何出售?

1、首先出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

2、确定准予上市的,买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

3、缴纳税费,买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

福州公房出售政策是什么?

1、现在根据《公有住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。

2、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

3、产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;房产上市出售后形成新住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

上面的内容就是小编为大家了解到的福州公房如何出售,福州公房出售政策是什么,相信大家看过以后对于哪些公房是可以出售哪些公房是不可以出售的应该有所了解,同时对公房的出售问题应该也清楚了,多了解一下房屋的政策问题对我们以后购买房屋会有很大的帮助。

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