福州房屋不动产登记流程是什么?需要什么材料

2017/11/14 15:53:40 来源:房天下 浏览量(5688)

[摘要] 随着我国不动产登记制度的确立,现如今各地的不动产登记中心也相继成立,而不同类型的不动产类型,在进行登记的时候所需要提交的材料也是有所不同的。那么,福州房屋不动产登记流程是什么?福州房屋不动产登记需要什么材料?​

随着我国不动产登记制度的确立,现如今各地的不动产登记中心也相继成立,而不同类型的不动产类型,在进行登记的时候所需要提交的材料也是有所不同的。那么,福州房屋不动产登记流程是什么?福州房屋不动产登记需要什么材料?​

福州房屋不动产登记流程是什么

1、购房者首先要到福州国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若福州的售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

2、县级区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督跨县级区域的不动产登记,由所跨县级区域的不动产登记机构分别办理。

3、国务院国土资源主管部门,负责指导、监督不动产登记工作。所在房屋不动产登记就到福州的不动产登记机构进行办理。

福州房屋不动产登记需要什么材料

1、填写不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,主要包括福州申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。

2、不动产权属证书,需要携带原件;契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、福州人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;福州的原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

福州房屋不动产登记流程是什么?福州房屋不动产登记需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,新购房屋等不动产在首次办理产权证的时候,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证

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