贵阳买别墅办理按揭贷款需要什么材料?额度是多少

说到别墅，在人们的印象中，属于高大上的建筑类型，普通的人想买也买不起，但实际上，买别墅的人虽然普遍都是高净值人群，可是通常也很难付全款购买，多数都要办理按揭贷款，那么贵阳买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？

贵阳买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贵阳买别墅办理按揭贷款额度是多少？

1、贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

2、根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

3、单笔贷款无高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。

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