广州限购政策2021是怎样?房屋限购以后如何办理贷款?

2022/01/19 10:25:16 来源:房天下 浏览量(5149)

[摘要] 较多人现在都发愁房屋交易这件事情,但其实,在最近两年里面,频繁颁布的一些政策,大多数都是有利于房屋交易额,广州这里新出的限购政策,看起来很错综复杂,可耐心看一遍以后,广州限购政策2021是怎样?房屋限购以后如何办理贷款?

较多人现在都发愁房屋交易这件事情,但其实,在最近两年里面,频繁颁布的一些政策,大多数都是有利于房屋交易额,广州这里新出的限购政策,看起来很错综复杂,可耐心看一遍以后,就会发现里面大有好处,当然,今年针对限购政策也是有做出轻微调整的,那么广州限购政策2021是怎样?房屋限购以后如何办理贷款?

广州限购政策2021是怎样?

1、广州市限购分为广州本地人和外地人,一般广州市本地人可以在广州购买两套商品住房或者二手住房,但是如果是广州市单身或者离异的本地人,只能购买一套商品住房或者二手住房;如果是外地人并且不满足缴纳社会保险或者个人所得税五年以上的条件,可以在从化或者增城区购买一套房。

2、《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》条:2017年3月30日(《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位。

房屋限购以后如何办理贷款?

1、查看房源,确定购买意向。购房者首先要对楼市进行考察和了解,选择符合自己预期的房源,确定购买意向。小编的经验是一定要多看,看的数量是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、计算总价,准备首付资金。购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

3、选择合适的贷款方式。贷款的方式分为商业贷款公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、选择合适的还款方式。如果购房者选用商业贷款的方式,银行又为贷款者提供了两种还款方式,一种是等额本息还款法,另外一种是等额本金还款法。这两种还款方式存着较大的区别。

5、开展贷款的申请办理。在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料(购房者大概了解一下就行了,因为具体的手续一般是由房产开发商或者是房屋中介结构办理,购房者只需要在办理过程中配合他们就行了)。

了解了广州限购政策2021是怎样?房屋限购以后如何办理贷款的问题情况,房屋限购这一系列事情的发生是在所难免,从最近一段时间颁布的政策当中,就足以看出现在房屋交易的难度,而针对限购政策的了解,大家也必须充足一些,如若不然,很多问题就会避免不开,这样就会促使问题越来越严重。

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