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[摘要] 今年1月底,曾有传言称监管部门正在研究对北京、上海、广州、深圳、杭州5个一线城市的二套房停贷,之后未得到证实。近日又有市场消息称近期可能出台“加码版”房地产调控政策,待选政策包括二套房贷款首付将提高到首付七成、贷款利率为基准利率1.3倍。虽然消息并未得到证实,但已是争议四起。
2013年1月底,曾有传言称监管部门正在研究对北京、上海、广州、深圳、杭州5个一线城市的二套房停贷,之后未得到证实。近日又有市场消息称近期可能出台“加码版”房地产调控政策,待选政策包括二套房贷款首付将提高到首付七成、贷款利率为基准利率1.3倍。虽然消息并未得到证实,但已是争议四起。
“二套房贷款首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
2.对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
3.对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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