婚后一方出钱买房算夫妻共有财产吗?离婚后财产归谁?

2013/02/21 10:16:00 来源:房天下 浏览量(11679)

[摘要] 不少夫妻在结婚前会套房子作为婚房,若该套婚房是其中一方出钱,那么房子算是夫妻共有财产吗?如果离婚后该物业归谁呢?本文整理了相关婚后房产分配条例,仅供参考。

不少夫妻在结婚前会套房子作为婚房,若该套婚房是其中一方出钱,那么房子算是夫妻共有财产吗?如果离婚后该物业归谁呢?本文整理了相关婚后房产分配条例及案例分享,仅供参考。

房产的归属取决于房产证的登记情况,根据婚姻法司法解释三的规定,结婚后,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,房产归产权登记方所有,因此离婚时,房产属于女方个人财产。如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的,离婚时房产为夫妻共同财产,由双方平均分割。

案例分享:

婚前一方购房,婚后一起按揭

案例:2007年10月1日登记结婚的王女士夫妇,最近闹起了离婚,最争执不下的就是一套房子。房子是王女士2006年买的,首付8万元,总房款为26万元,每月还贷1000多元。王女士一直觉得房子应是她的:首付款是婚前支付的;房子产权也在她个人名下;只有部分按揭是婚后偿还的。

5年过去了,房价飞涨,现在这套房子价值为60多万元。2011年1月,王女士夫妻上法院起诉离婚,但对房子的产权分割各执一词。丈夫要求对房子平均分割。但王坚持是个人财产。

解释三实施前:经天心区法院审理,判决此房为王女士所有,她要支付婚后共同还贷部分的一半金额3万多元,以及房屋增值部分的补偿金额8万元。

解释三实施后:律师刘明介绍,这个案子即使放到现在解释三实施后,判决结果也不会受到影响。根据解释三的第十条规定,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。

延伸阅读:如果共同还贷的房子用于出租,那么房屋租金就属于夫妻共同财产。

律师提醒:除了此类离婚纠纷外,还有一类是婚前一方一次性付款,这种情况离婚时,房子归出钱买房的一方,也不需补偿另一方。

 

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