番禺农村自建房需要交维修基金吗？在哪里交

对于现在一个刚步入社会的我们来说，也许你对房产没有太多的关注的。尤其是现在的番禺农村自建房需要交维修基金的问题的，但是回到农村的人还是很关注的问题的。今天小编就和大家说一说，现在的番禺农村自建房需要交维修基金吗?番禺农村自建房在哪里交维修基金?

一、番禺农村自建房需要交维修基金吗

1、番禺农村自建房的维修基金，如果是自建自用房，由自己负责维修，不需要缴纳维修资金;如果是产权进行分解，维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。

2、番禺农村自建房需要交维修基金的，应当按购房款2～3%的比例向售房单位交纳维修基金。平房房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、番禺农村自建房，业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。不得低于房款的20%，高层住宅不得低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。

4、番禺农村自建房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。

二、番禺农村自建房在哪里交维修基金

1、番禺农村自建房到房产局指定银行交维修基金的，《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定:“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

2、番禺农村自建房维修基金可以直接存入房屋专项维修资金专户，归集到房产所在地的建委管理。

3、番禺农村自建房维修基金一般情况下是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

4、番禺农村自建房，，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

番禺农村自建房需要交维修基金吗?番禺农村自建房在哪里交维修基金?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是，各个区县房地局以及小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各个区县房地局要严肃进行查处。