广州契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

契税和公共维修基金是我们购买房屋必须缴纳的费用，但是有很多人对于具体的缴纳比例是不太清楚的，所以今天小编带大家一起来了解一下广州契税和公共维修基金怎么缴，广州契税和公共维修基金收费标准是多少，看一下具体的比例是怎样的。

广州契税和公共维修基金怎么缴？

1、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3、契税的比例一般是1％到3％左右，具体需要看房屋的面积以及是属于几套房，这个是要看具体情况才能确定的。

广州契税和公共维修基金收费标准是多少？

1、根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

2、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

3、契税的计算：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。以下条件契税均为3%。

上面这些就是为大家了解到的广州契税和公共维修基金怎么缴，广州契税和公共维修基金收费标准是多少，在缴纳契税的时候这时候我们需要准备好相关的政策材料，避免在办理过程中浪费很多时间，相信大家看了以上内容对于契税和维修基金的计算方式也有所了解。