广州房屋贷款好办理吗？房屋贷款提前还贷如何办理

现在买房贷款的人很多，很多人都会通过各种途径来达到买房的目的，当然随之而生的就会产生一种叫房屋贷款业务，但是并不是全部的房屋都可以进行房屋贷款。不少房贷一族打算提前还贷，但是对于提前还贷怎么操作都很茫然。那么广州房屋贷款好办理吗？房屋贷款提前还贷如何办理？

一、广州房屋贷款好办理吗？

1、贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

二、广州房屋贷款提前还贷如何办理？

1、借款人应按月正常还款的本金和利息，贷款6个月后，它可以提出首次偿还贷款的全部或部分贷款；对贷款机构进行严格的贷款管理，要偿还部分贷款规定较低限额，一般超过1万元，用一百万个单位的整数。

2、提前还贷的借款人一般需要15天通知贷款机构，并必须持有原来的贷款合同，由于贷款银行储蓄卡，每月还贷本金和利息，如身份证信息向贷款机构提出书面申请（公积金贷款的住房公积金管理部门申请），商业银行住房贷款是银行贷款，申请并须经审计；

3、本月内借款人还需每月偿还原固定贷款本金和利息，同时还需提前偿还贷款金额存入银行储蓄卡。贷款机构确认后，将根据贷款的原始贷款合同，以确定利息还贷方式（一般为“匹配本金还款法”和“从利息还款法”）．

4、“第1次利息后，平等每月减少，缩短还款期”的计算原理，重新计算部分提前还款期，重新打印每月和还贷的本金和利息，重新和借款人签署了“贷款合同变更”。无论是提前偿还贷款的一部分，还是提前偿还贷款，借款人须在所需的时间内为贷款机构提前还贷。

5、还有一点值得一提的是，提前偿还全部贷款都可以提前归还保险公司的保费。在提前偿还贷款的借款人，贷款人将返回到借款人一直保持的个人住房贷款，住房保险政策。但由于借款人在贷款期限内一次性支付了全部的保险费，原来的个人住房贷款保险合同已在本次终止。根据相关规定，借款人可以携带原保险单和提前偿还贷款，向保险公司每月退还保险费。

以上就是广州房屋贷款好办理吗，以及房屋贷款提前还贷如何办理的全部内容。需向贷款银行咨询后携带相关证件前往办理，部分提前还款需支付担贷款银行所要求的违约金，且偿还额度需以万为单位的整数倍，若要使二套房贷变成首套房，需全额提钱还贷。