合肥公积金贷款轮候制 未出现公积金"挤提"风潮

编者按：合肥市住房公积金管理中心表示，为避免挤提风险，自2013年7月1日起实行住房公积金贷款轮候制。市民申请公积金贷款

将根据每月“指标”排队等放行。就目前而言，公积金贷款轮候制见成效。

今年以来，合肥市很多职工反映，住房公积金贷款发放必须要等待，这背后是什么原因呢?10月9日，在市纪委监察局、市纠风办组织的针对合肥市住房公积金管理中心的一场百姓问政问题整改回访会上，记者从该中心了解到，合肥市公积金放贷额已超出警戒线指标，职工需要按照一定顺序等待放款，以避免资金不足造成公积金贷款停滞。

名词解释

住房公积金贷款轮候制

合肥市住房公积金管理中心自2013年7月1日起实行住房公积金贷款轮候制。市民申请公积金贷款将根据每月“指标”排队等放行。

“贷款轮候制”坚持二手房、商转公、新建商品房优先发放原则，既不缩小职工购房融资的覆盖面，又能有效保障职工按时交房。换句话说，“职工购买的是现房，公积金中心会优先放贷，如果购买的是期房，则要按照交房时间来安排放贷。”

放贷超出警戒指标贷款轮候制度启动

原因 避免资金不足造成公积金贷款停滞

今年以来，合肥市很多职工反映，公积金贷款发放“不容易”，必须要等待，这背后是什么原因呢？

就合肥职工们反映的今年以来公积金贷款发放必须要等待的问题，市公积金管理中心房贷处处长席强昨日给予回应。

席强称，2012年开始，合肥市住房公积金贷款出现爆发式增长。“2012年，全市贷款额度达到45亿元，比2011年增加25亿元，增幅达到126%。2013年的增长趋势继续加剧，贷款出现超常增长，截至目前，合肥市已共受理贷款申请40亿元，发放贷款31亿元，全市存贷比已达86%，市本级已远超出警戒线指标。”

席强表示，在资金压力过大的情况下，要想最大限度满足职工购房融资需求，必须启动“贷款轮候制度”。这也就是为什么合肥很多职工感到，公积金贷款发放“不容易”，必须要等待。

也有市民担心，轮候制是不是制约了职工公积金贷款。席强表示，“贷款轮候制度”从根本上说是确保公积金贷款有序发放，保证提取政策向中低收入家庭倾斜。“同时，避免因资金不足造成住房公积金贷款停滞，给合肥的房地产市场带来不利影响。”

未出现“挤提”风潮

济南、上海等地出现的公积金“挤提”风潮是否也波及到了合肥?10月11日下午，记者来到了合肥市公积金管理中心。

整个营业大厅里面大概有十几个人在等候办理公积金业务，没有出现济南的“挤提”风潮。在合肥工作了3年的李小姐，因为要离开合肥，回来家工作。今天特意来办理公积金提款的业务。“我才回到座位上，提取的公积金就已经打到了我的银行卡上”李小姐在说道公积金提取速度时，这样说道：“我只需要提供身份证、户口本等相关证件，就可以提取住房公积金。”

而当记者以支付房租为理由提取公积金贷款时，工作人员告诉记者需租房一年以上，带齐身份证、户口簿、租房协议等相关文件。办理完提取手续后，一个小时以内就可以资金到账。

专家：公积金贷款轮候制见成效

在合肥市公积金管理中心官方网站上公示的楼盘资料中，目前合肥市九大片区中，一共有120家楼盘可以支持公积金贷款业务。

记者随后致电合肥万科、保利、祥源城等大牌楼盘，只有万科蓝山可以支持省直公积金贷款，其他楼盘均不可以进行公积金贷款。

合肥市是否会出现公积金“挤提”风潮?合肥学院房地产研究所朱德开认为：“合肥已经开始实行了公积金贷款轮候制，所以不会出现那种公积金贷款挤提的现象。”

在谈到公积金贷款这一制度时，朱德开认为：公积金制度的实施最早是从帮助人买房的角度而设立的，但是现实中可能会存在这样的现象，用公积金买房的人，往往不是最缺房的人。因为现在买的起房的人，收入都是比较高的，能够申请到比较低的公积金贷款。相仿，很多没有工作或者是刚刚工作的人没有办法公积金贷款。公积金制度准备修改也探讨过很多次了，但是一直没有施行。