2013年广州房价走势预测 今年房价不会跌

编者按：2013年广州房价走势如何？在经历了2012年的持续上涨后，很多购房者对于今年的房价走势很是关心，但，据业内综合分析，今年广州房价走势将是一路往上走，不会下跌。

广州房价走势2013?楼市“回暖”引发多方博弈。市场上有人热炒房价即将“反转”，网上惊现“新一轮房价快速上涨正拉开帷幕”，部分消费者甚至“恐慌性入市”，未来楼市调控面临复杂形势。广州房价走势2013还会涨吗，你会选择买房吗?

从消费者角度讲，对品牌认知度不断提高。大品牌开发企业品牌价值的植根之路已然完成，市场进入“品牌营销时代”。这些多盘联动的企业通过成熟的运作 思路、良好的市场信誉，客户忠诚度不断提高并借助口碑相传的优势，迅速地实现扩张，扩大了产品的市场占有率。尽管艰难，但调控之中的房地产市 场已经开始走上回归理性的道路，对于房价的博弈却依然在进行，房企一方面采取各种手段促销以回笼资金，另一方面也在时刻试探着市场的反应，伺机提高房价的 冲动并没有降低;中央则严阵以待，一有房价回弹之势就释放从严从紧的信号;这种相持之势将是未来一段时期房地产市场的主要特征。

广州房价呈小涨趋势 专家多鼓吹楼市回暖

随着央行二度降息的消息传出，专家纷纷于第一时间就此新闻发表对日后楼市走向的看法。赞同楼市将回暖，房价将上涨的为大多数;而仍然坚持房价不变甚至将继续 下行的占少数。自央行二度降息到现在，沈城的楼市已经开始了变化。小编随机电话采访了沈城的10个楼盘，其中3家楼盘的售楼人员表示均价已涨，其余7家则 表示自家楼盘均价目前暂时没有什么变化。

虽然“电话抽查”、“3家楼盘涨价”，不能有力地证明央行二次降息后，沈城房价一定会疯长。但是可以肯定的是，央行的二次降息，已经鼓励了某些开发商，他们已经开始涨价动作。而那些并没有涨价的楼盘，不代表不涨，也许只是因为4天时间仓促，还没来得及制定新价格。

80%毕业生欲留大城市,一线城市房价如何跌？

据中央电视台报道:2012年全国将有700余万大学生毕业,其中有超过80%的毕业生欲留在北京,上海,深圳,广州等一线大城市工作,据接受采访的应届大学毕业生称:大城市虽然生活节奏紧张,生活费用较高,但这些都不是问题,重要的是留在大城市,可以增加自己的就业机会,有发挥自己的专业知识的空间.

因采取行政手段而导致的房价暂时的停涨(或下跌),是不可持续的,而保障性住房,永远也不可能满足对于住房需求几何式的增长.

如此众多的毕业生选择留在大城市工作,住房问题,对于他们而言是彻头彻尾的刚需一族,这是无法回避的.这么多的刚需,面对日益减少的土地资源,房价只有上涨一条路可选.

任何城市,任何一个地方政府,都无法承受该城市人口这种持续和暴发性的无序增长,唯有高房租和高房价,才可以控制一线城市人口的无序增长.