申请海门商品房可以选择楼盘吗?需要网签吗

2017/05/17 16:05:14 来源:房天下 浏览量(5082)

[摘要] 不是每一个楼盘都会有商品房的房子,都是商品房,为此很多人申请商品房之后,觉得自己申请的楼盘不太喜欢,都会感到一定的纠结,所以很多人就想要知道关于商品房楼盘的问题。那么小编就来介绍一下申请海门商品房可以选择楼盘吗?在海门买商品房需要网签吗?

不是每一个楼盘都会有商品房的房子,都是商品房,为此很多人申请商品房之后,觉得自己申请的楼盘不太喜欢,都会感到一定的纠结,所以很多人就想要知道关于商品房楼盘的问题。那么小编就来介绍一下申请海门商品房可以选择楼盘吗?在海门买商品房需要网签吗?

 

申请海门商品房可以选择楼盘吗?

1、申请海门商品房是可以自己选择楼盘的,必须满足其一定条件:海门本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士必须是年满25周岁的。

2、经济适用商品房和限价商品住房轮候家庭。

3、持有有效海门暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非本市户籍家庭;单身者购买需满25岁。

4、海门本市户籍无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

5、非海门本市户籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。

海门买商品房需要网签

1、购买海门商品房需要网签的,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、网签好处就是

  1)、网签业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。

  2)、交易过程全部信息化,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程双方也都可以通过网上进行实时查询,了解交易的办理进程。

  3)、网签后,二手房交易信息就会显示在网上,有利于政府部门对二手市场进行监控。

  4)、二手房网签可以使房产交易透明化,充分保障买卖双方的合法利益,通过备案还能有效防止一房二卖

通过以上小编的介绍申请海门商品房可以选择楼盘吗?在海门买商品房需要网签吗?商品房是可以申请多个楼盘的,然后申请通过之后,我们就可以选择一个自己喜欢的楼盘就可以了,在进行购买。

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