汉中首套房土地证怎么办理？需要什么材料

土地证对于大多数人来讲都是不陌生的，虽然有的人以为土地证没有房产证重要。其实土地证其实和房产证是一样重要的证件。在大家买房子的时候，通常来讲，只有办理了房产证和土地证，这才算办理了房屋的相关证件。那么汉中首套房土地证怎么办理呢，汉中首套房办理土地证需要什么材料呢？

汉中首套房土地证怎么办理 

购买汉中首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、汉中房屋转让连同土地使用权转移，需提交临海房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

汉中首套房办理土地证需要什么材料

办理汉中首套房土地使用证需提供资料：

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交临海房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有汉中城改房土地证办理时一些特殊类型的：

1、属委托办理的，须提供临海土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。临海转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是关于汉中首套房土地证怎么办理，汉中首套房办理土地证需要什么材料的全部介绍了。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。