在乐亭买自住商品房要注意哪些问题?要什么材料

现在大家买房都是比较倾向于自住商品房的，因为自住商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买自住商品房的相关事宜。那么在乐亭买自住商品房要注意哪些问题?乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料?以下就是小编为大家带来有关在乐亭买自住商品房要注意哪些问题?要什么材料?

在乐亭买自住商品房要注意哪些问题?

(一)买房前的准备:购房者在购买自住房屋的时候，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类的贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买的能力，终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

(二)购房的评估:买房是一项系统的工程，同时不管您是出于买卖或是自住购房，房子总是一种资产，有保值升价的功能。购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地的调查，因为耳听为虚、眼见为实。购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细。

(三)选定房源:购房者要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外的景观、周边的环境、交通的条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。

(四)签订购房的合同:购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购的销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈的行为。

(五)交房入住

要注意验收门窗、地板、顶棚 、墙面、厨厕等，要检查门框缝隙、门插、门锁是否太大、太紧，是否有特别的声音;窗户缝隙的大小及开关窗的情况;踢脚线接口有无松动;顶棚有无水渍裂痕;墙面有无隆起或凹陷的地方，墙身、墙角接位有无水渍、裂痕等。

乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料?

材料主要包括以下几种:

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖的合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋的实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋的登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金的专用收据;

(6)契税完税或是减免的税凭证;

(7)购房者的身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

以上就是今天关于在乐亭买自住商品房要注意哪些问题?乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料内容的分享，希望能为大家带来帮助。其实买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意。