涉县的小产权房能办房产证吗?要交多少税

2017/02/15 13:49:34来源:房天下 浏览量(5010)

[摘要]对于房屋可以不可以办理房产证的问题,可谓是近年来社会上面很敏感的话题之一。但是在现在的房地产市场里面是有一种不能够进行办理房产证的房屋的,就是叫做小产权房屋,那么,涉县的小产权房能办房产证吗?购买涉县的小产权房要交多少税?

对于房屋可以不可以办理房产证的问题,可谓是近年来社会上面很敏感的话题之一。但是在现在的房地产市场里面是有一种不能够进行办理房产证的房屋的,就是叫做小产权房屋,那么,涉县的小产权房能办房产证吗?购买涉县的小产权房要交多少税?

涉县的小产权房能办房产证吗?要交多少税

涉县的小产权房能办房产证吗?

1、合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”,未缴纳土地出让金等费用,没有土地使用证和预售 许可证、购房合同,因此,没有齐全的资料,国土、房管部门也不会给予备案。

2、小产权房因为属集体用地,无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买涉县的小产权房要交多少税?

1、房产税开征,无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性,因此不用交税。对小产权房征税,等于承认其合法性;不对小产权房征税,是对其不合法性的鼓励。

2、涉县小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房,且不说昂贵的价格,就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房,成本就越低。小产权房闻闻是臭,吃吃是香,即使购买100套,也用不着缴纳一分钱的税收。

3、涉县现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地,政府可能有三种选择。一是维持原状,不承认其合法,也不对其非法采取行政执法,让它江湖飘荡,自生自灭。二是对小产权房先“招安”,后课税。等于承认其合法性,但政府带头违反现行的房地产法律法规。三是强制取缔小产权房,那可能引发一系列的社会矛盾,造成一部分人的居无定所,造成社会的激烈动荡。

以上就是对涉县的小产权房能办房产证吗以及购买涉县的小产权房要交多少税的相关内容。小产权这类房屋还是不能够进行办理房产证的,就算办理的房产证,也是国家不承认的房产证,不具备法律效力。

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