邯郸二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

我们都知道有很多房屋的购房合同是没有法律效力的，所以提前了解一下相关的情况，对于日后购买会有一定的帮助，今天小编就带大家一起来了解一下自住商品房买卖合同是否有效，二手自住商品房购房合同怎么写，相信大家看过以后会了解的。

邯郸二手自住商品房购房合同怎么写？

１、需要标明土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

2、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

3、产权登记和物业管理的约定；保修责任；乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任。

邯郸自住商品房买卖合同是否有效？

１、邯郸自住商品房买卖合同一般是有效的，无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同、根据我国《民通则》的规定、无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为、因此无民事行为能力人的房屋买卖、均应由其定代理人代理签订合同、他们不能签订房屋买卖合同、否则属无效合同。

２、行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理、人代为签订合同或取得定代理人的同意、没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

３、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同、这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

上面这些就是为大家了解到的邯郸二手自住商品房购房合同怎么写？邯郸自住商品房买卖合同是否有效？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。