邯郸经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

2017/05/26 15:31:47 来源:房天下 浏览量(5251)

[摘要] 关于邯郸经济适用房过户需要什么条件以及邯郸经济适用房过户要交哪些费用?相信生活在邯郸的朋友们也不一定了解,其实网上关于经济适用房的政策规定也有好多,我们针对今天的问题做下介绍,看看能否帮助到您。

关于邯郸经济适用房过户需要什么条件以及邯郸经济适用房过户要交哪些费用?相信生活在邯郸的朋友们也不一定了解,其实网上关于经济适用房的政策规定也有好多,我们针对今天的问题做下介绍,看看能否帮助到您。

                 

邯郸经济适用房过户需要什么条件

《汉书》记载,“邯郸南据大河(古黄河),北有燕、代,楚虽胜秦,必不敢制赵,若不胜秦,必重赵,赵承秦、楚之弊,可以得志于天下。”可见邯郸地理位置之重要。

邯郸位于晋冀鲁豫四省要冲、京津冀城市群环渤海经济区腹心,在四省交界区是特大城市,与石家庄、太原、济南、郑州四个省会的距离均在200公里左右,与北京、天津等大都市的距离均在450公里以内。

1、邯郸经济适用房过户条件:对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

3、但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户业主注意,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

温馨提示:购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。

邯郸经济适用房过户要交哪些费用

如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。邯郸经济适用房过户要几下费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税、财政部门收取。6元/平方米的手续费、房管局收。

3、房屋评估费按评估后总价的5‰收、评估事务所收。公证费较高300元。

以上是关于邯郸经济适用房过户需要什么条件以及邯郸经济适用房过户要交哪些费用?的相关介绍。经济适用房是由国家推出的保障性住房,但是由于地方不同,对于经济适用房的管理规定也会略有不同,所以在办理时按当地的管理规定实施。

 

 

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