衡阳二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

2016/11/22 14:58:54 来源:房天下 浏览量(5110)

[摘要] 现在大部分衡阳居民的购房需求已由新房转向二手房。在房产市场二手房较之新房而言的确有它独特的优势。然而二手房购买即可入住,减少了化学物质装修残留对人体的危害。二手房需求的增加也使得二手房按揭贷款火热起来,那么衡阳二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

现在大部分衡阳居民的购房需求已由新房转向二手房。在房产市场二手房较之新房而言的确有它独特的优势。然而二手房购买即可入住,减少了化学物质装修残留对人体的危害。二手房需求的增加也使得二手房按揭贷款火热起来,那么衡阳二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

衡阳二手房办理抵押贷款要花多少钱?

1、一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3%,向借款人一次性收取法律服务费,每单低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

3、在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

4、需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费:用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

衡阳二手房办理抵押贷款利率是多少?

1、衡阳房屋抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的,另一方面各家贷款机构还会根据借款人的个人资质(收入状况、负债状况、贷款额度等)贷款利率也会有相应的区别,所以,想要知道具体贷款利率还需要咨询相应贷款机构。

2、短期贷款6个月以内,按照年利率的4.35;6个月至一年(包含一年)按年利率4.35;

3、中长期贷款1至三年(包含3年)按照年利率4.75;3至五年(包含五年)按照年利率的4.75;5年以上的按照其年利率的4.90。

今天关于衡阳二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少的内容分享到这里,现在国家央行降息之后,二手房贷款市场的咨询量已快速上涨15%,除了央行“降息”是对一部分购房人的刺激作用之外,意外到来的房产“小长假”也为市场咨询量的飙升增色不少。所以大家在日后抵押贷款方面还是要多关注了解新资讯。


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