买合肥小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

房价不断的上涨，致使小产权房应运而生，越来越多的人选择小产权房，我们在买方时就常常听到大产权房、小产权房，这两种有什么区别呢，那么买合肥小产权房能用公积金贷款吗，合肥小产权房公积金贷款流程是什么呢？

买合肥小产权房能用公积金贷款吗

１、小产权房不能用公积金贷款。众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的。但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

合肥小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、贷款对象是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足两个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

４、在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

以上就是关于购买合肥小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。但是小产权房子是不可以公积金贷款购买的，并且购买小产权房也有一定的风险，我们好考虑购买大产权房。买房是一辈子的事，这样才安心。