买房办理网签你知道多少?奉上网签流程四步!

无论在一线城市买房还是在二三线城市买房，都要走网签的手续。那么，在海南买房办理网签是否和全国其他城市都一样吗？当然是肯定的。想在海南买房，下面内容或许对你有所帮助，记得收藏哦！

什么是网签?

网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别在于签订的方式不同，网签是为了使整个交易更加地透明化。

网上签约的四部流程?

1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2、相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

网签有哪些好处？

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。

2、交易过程全部信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程双方也都可以通过网上进行实时查询，了解交易的办理进程。

3、网签后，二手房交易信息就会显示在网上，有利于政府部门对二手市场进行监控。

4、二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方的合法利益，通过备案还能有效防止一房二卖。

举例：买房不想通过中介来进行成交，网签要怎么进行呢？

如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。

一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。