买三沙自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

在三沙这里自住型商品房也是持续火热，对于以前买不起房的朋友来说，这种房产也是让大家看到了希望，价格上的优势让它受到关注，但是买这种房产也不是那么容易的，也是需要进行申请审核才能够买，那么我们来看看买三沙自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

一、买三沙自住商品房要办哪些手续？

１、买三沙自住商品房主要申请购买流程如下：在百度搜“三沙住建委”，项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写三沙自住商品房购房者个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待三沙房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

二、买三沙自住商品房交土地出让金吗？

１、三沙土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、三沙土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说三沙购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说三沙自住商品房是需要交土地出让金的。

因为自住型商品房是为了很多外地人或者本地人，经济上比较没有那么宽裕的人准备的，符合自住型购房的人们，必须要先了解买三沙自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？这样大家在做好了准备，对资料和条件了解清楚了再去申请这样比价好。