海南限购限贷政策有哪些？限购令对房价有哪些影响

限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。今天小编带大家一起来了解一下海南限购限贷政策有哪些，海南限购令对房价有哪些影响，我们一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后会了解到需要的信息。

海南限购限贷政策有哪些？

1、2017年4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2、2017年4月14日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付首付款，但还未实施网签的购房居民，可凭完税凭证或首付款银行转账有效凭证（POS机购房签单、购房转账单）等有效证明材料，可以继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策。

3、二套房贷款首付就高不就低，三套房开始暂停贷款。

海南限购令对房价有哪些影响？

1、从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。

2、从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。

3、在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

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