哈尔滨二套房如何办理土地证？需要什么材料

已经有很多的人们在哈尔滨购买了自己的二套房。但是对于房屋的土地证的办理，还是很不明白的。下面小编就带着大家来了解一下这个方面的问题的，让办理土地证不在麻烦，哈尔滨二套房如何办理土地证？哈尔滨二套房办理土地证需要什么材料？

哈尔滨二套房如何办理土地证

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

哈尔滨二套房办理土地证需要什么材料

１、土地的登记申请表１份（申请人是在窗口领取填写的并且加盖好私章）房屋的所有权证。（复印件１份，其中需要分层分户的平面图２份）

２、房屋的外业测绘的调查表以及和分层分户平面图的原件。（如果房屋测绘的报告是旧格式的，则还需要出具竣工的验收单以及填写市房地产的登记申请书，新的格式只需要提供房屋的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图原件就可以了。）完税的凭证（契税的缴款书）。

３、房屋购买人如果是已经结婚了的，这样就需要房屋买卖的双方带上身份证的复印件，还需要带上房屋的买卖双方的身份证进行校验。

以上就是对哈尔滨二套房如何办理土地证以及哈尔滨二套房办理土地证需要什么材料的相关内容了。主要准备相当的资料，就是可以进行办理土地证的，但是办理土地证的前提就是需要进行办理房产证的。