哈尔滨首套房证明有什么用?什么时候开

2017/03/08 16:10:18 来源:房天下 浏览量(5079)

[摘要] 很多购房者不知道首套房契税的减免,其实首套房契税减免是很重要的,契税是以所有权发生转变的不动产为征税对象,以此向产权承受人征收的一种财产税。首套房证明的开具是生活中常见的问题,办理证件可是难倒了一群购房者,哈尔滨首套房证明有什么用,哈尔滨首套房证明什么时候开?

很多购房者不知道首套房契税的减免,其实首套房契税减免是很重要的,契税是以所有权发生转变的不动产为征税对象,以此向产权承受人征收的一种财产税。首套房证明的开具是生活中常见的问题,办理证件可是难倒了一群购房者,哈尔滨首套房证明有什么用,哈尔滨首套房证明什么时候开?

哈尔滨首套房证明有什么用

1、首套房证明在购房及申请房贷时用,用以确认是否为首套住房,并在贷款时用以认定利率标准。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

2、携带以下材料:本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);本人身份证原件以及身份证复印件一份。

3、查询时需携带以下材料:身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

哈尔滨首套房证明什么时候开

1、办理首套房证明不需要花费很长时间,只要在办理时带齐所需要的材料,一般是半个小时左右。首套房证明是有有效期的。不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区,部分人都以为一定要在开发商通知交付后2-3日内办理。

2、首套房证明有效期长为3个月,严格点的要求1个月,超过有效期就作废了,需要的话去房管局重新开,好在第一次开的时候就问清楚有效时间,免得再跑一趟。所以,大家在需要开具首套房证明的时候,算好时间,避免证明开具后使用时,超过有效期。

以上就是哈尔滨首套房证明有什么用?哈尔滨首套房证明什么时候开的全部内容,因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

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