哈尔滨双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

购买别墅对于我们的生活来说是一种向往，因为我们知道别墅的居住环境比较舒适，但是它的价格也是非常贵的。现在由于生活好了，所以有很多人也都来购买别墅，那么购买别墅有限制吗，下面我们来为大家介绍哈尔滨双拼别墅能申请公积金贷款吗？哈尔滨别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

哈尔滨双拼别墅能申请公积金贷款吗

双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。公积金操作系统中，联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

哈尔滨别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

2、贷款额度有限制，即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该楼盘一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。不过，由于公积金贷款限额并未调整，实际上，公积金贷款夫妻两人也只能贷款80万，所以，首付四成看来也不可行。只能公积金商贷组合贷款。

3、按照公积金新政的贷款新公式，对于月缴存额低的准业主而言，个人贷款就很难达到50万了，但如果是福利好待遇高的国企事业单位，每个月公积金缴存额比较高的，就很轻松可以到50万了。

以上我们为大家介绍的是关于哈尔滨双拼别墅能申请公积金贷款吗？哈尔滨别墅申请公积金贷款限制条件有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果我们想要购买别墅的话也是可以申请公积金贷款的，这也是相关的政策。