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11月哈尔滨哪里的房子有潜力?

2019/11/21 10:27:58 来源:房天下综合知识 浏览量(5034)

[摘要] 进入市场淡季以来,11月哈尔滨的房子也逐渐开始冷却下来,买房人都对哈尔滨楼市持有观望态度,但在市场上,还有材料地区的房子是很有潜力的。那么11月哈尔滨哪里的房子有潜力呢?让房天下大数据为您作答!

进入市场淡季以来,11月哈尔滨的房子也逐渐开始冷却下来,买房人都对哈尔滨楼市持有观望态度,但在市场上,还有材料地区的房子是很有潜力的。那么11月哈尔滨哪里的房子有潜力呢?让房天下大数据为您作答!

11月哈尔滨哪里的房子有潜力?

从房天下大数据统计中显示, 11月哈尔滨阿城和其他还有一定的上涨空间。阿城4624元/米,环比下降,其他5311元/米,环比下降。在哈尔滨所有区县中,松北道里南岗的房子上涨最快。松北均价在11628元/米,环比上涨0.80%%;道里均价在10962元/米,环比上涨0.11%%;南岗均价在10700元/米,环比下降0.13%%。

哈尔滨各区房价整体概况如下:

松北区房价11628元/米 环比0.80% 同比12.22%。

道里区房价10962元/米 环比0.11% 同比1.82%。

南岗区房价10700元/米 环比-0.13% 同比6.46%。

香坊区房价9898元/米 环比-0.12% 同比6.42%。

道外区房价9064元/米 环比-0.48% 同比6.01%。

呼兰区房价7396元/米 环比0.54% 同比10.59%。

平房区房价7356元/米 环比0.19% 同比6.84%。

双城区房价5501元/米 环比-0.58% 同比0.00%。

其他区房价5311元/米 环比-0.08% 同比0.00%。

阿城区房价4624元/米 环比-0.28% 同比3.08%。

哈尔滨11月新开楼盘推荐

东方新天地

东方新天地是哈洽会招商引资重点的签约项目、地处于哈西核心区位,由南兴街绥化路复旦路围合而成。东方新天地占地14.4万平米,总建筑面积近50万平米。是由13栋板式住宅、5栋LOFT、1栋写字楼、2栋星级酒店及一条文化旅游漫步式商业街组成。是集居住、商务办公、休闲、娱乐、餐饮、精品购物于一体的 城市综合体,全方位满足多元化现代生活。
东方新天地邻近西客站。 3、4号线交汇于此,便捷的立体化交通,可瞬抵市区各处; 配套上, 继红小学,周边有铁岭小学 、47中、松雷中学、69联中等名校,将给孩子提供良好的 成长空间;医疗配套上,项目 农垦医院、医大二院、211医院等省级重点医院;在商业配套上,东方新天地与万达广场、西城红场打造高铁时代核心商业区。
东方新天地项目的住宅产品由平层和loft构成,户型使用面积54--105㎡,高性价比、高得房率,南北通透。2.57超低容积率,平均55米超大楼间距,成功打造低密度高品质宜居社区。
东方新天地建有文化旅游漫步式商业街,并由专业商业运营团队——上海质古对其托管运营,韩国直营百货强势入驻。东方新天地巨资打造150米巨型体感互动式LED天幕。6种经典建筑风格和异国景观小品相得益彰。建成以后将成为独具一格的哈西景观地标和旅游景点,吸引大量游客的同时,也带来极高的商业人气。
东方新天地婚庆文化产业园。园区总面积约10万平方米,建设内容包括婚俗博物馆、中俄文化馆、艺术剧场、婚庆酒店、爱情主题公园、国际时尚情景化步行街、婚纱摄影、婚姻登记处、迷你奢华二人餐厅、结婚超市、婚宴 、婚礼公益大讲堂、婚旅 、婚庆创客孵化基地、婚纱礼服馆、婚庆策划公司、婚车租赁及“婚庆银行”、结婚保险等40余种业态,为新人提供婚礼所需的 服务。目前南岗区民政局婚姻登记处拟进驻该产业园为产业园经营提供客源保障。“中国民生银行哈尔滨市婚姻庆典服务业城市商业合作社”的进驻为产业园新人及商家提供理财服务。东北婚俗博物馆已面向社会征集婚俗史料展品,弘扬婚礼民俗文化。该基地的建成对完善婚庆文化产业链条、提速婚庆文化经济发展、提升婚庆文化内涵、中国婚庆文化、东北民俗传承起到关键性作用,在中国婚庆产业的升级与发展中发挥主导性作用,对婚庆文化经济的持续发展产生深远的意义和影响。

中盟首府

【一】品牌
黑龙江中盟集团有限公司是黑龙江省国有一类大型企业。主管部门为省国资委,隶属于省政府首批授权经营的七家大型国有公司之一的黑龙江省新产业投资集团有限公司。
中盟首府项目是由黑龙江华盟房地产开发有限公司开发建设,该公司为中盟集团的全资子公司,已完成的开发项目有珠江嘉园(哈尔滨)、枫桥国际(哈尔滨)、悦山国际(哈尔滨)、中盟财富中心写字楼(哈尔滨)、金港国际(北京)、仕林国际(齐齐哈尔)、嘉禾国际(齐齐哈尔)、金地嘉园(鸡东)、金地家园(黑河)等。
公司秉承一贯的精工开发标准,注重品质与信誉。华盟地产的又一高端大盘中盟首府项目定会为冰城上层人士带来前所未有的奢居体验。
【二】区域
中盟首府位于松北区世茂大道、科技五街、创新三路和四环路围合区域,地处哈尔滨新区的核心地段,地理位置优越。
哈尔滨新区是中国第十六个新区。2015年国务院印发《关于同意设立哈尔滨新区的批复》,正式设立哈尔滨新区,这是我国重要的对俄合作为主题的北部新区。
项目紧邻科技创新城。科技创新城已集聚美国通用电气哈尔滨创新中心、中国科学院育成中心、黑龙江省工研院等200余家国内外研发创新机构,其中机构占入驻总量的45.5%。同时,引进项目501个,亿元以上项目115个,是哈尔滨的产业心脏,是哈尔滨得以稳健持续发展的新平台。
以松北为核心的哈尔滨新区已经迎来了全新的发展机遇,在这样的宏观背景下,中盟首府项目是您置业投资的不二之选。
【三】配套
一、商业配套:
1、融创万达文旅城,2、枫叶小镇奥特莱斯,3、华润欢乐颂主题购物广场,4、超市:永辉超市和大润发超市。
项目周边既有成熟的大型现代购物中心、主题乐园,也有别具特色的奥特莱斯业态,更有满足日常生活的消费场所,能够为业主的休闲娱乐、日常起居提供便利。
二、交通配套:
1、3条地铁线,交通便利,地铁4号线家门口(科技五街站),并与地铁2号线相交于世茂大道和祥安大街交汇处,与地铁5号线相交于世茂大道和松北大道交汇处。
2、3条快速干道,畅行无阻。由项目经公路大桥即可到达道里区繁华商圈,由阳明滩大桥即可到达群力新区,四方台大桥即可到达机场,畅通无阻。
3、3条公交线,出行方便。紧邻47、145、146公交站点,往返世茂大道沿线,并轻松通达道里道外区。
三、教育配套:
1、花园小学,2、哈师大附小,3、哈尔滨实验学校,4、哈尔滨第九中学,此外,还有两大教育配套正在选址和规划中:1、新区师大附中,2、哈尔滨市少年宫。
四、医疗配套:哈医大附属第四医院、松北社区卫生服务中心
五、生态资源:1、金河湾湿地公园,2、一湖三岛风景区
【四】规划与品质
中盟首府的设计单位是北京市建筑设计研究院(BIAD),这是一家和共和国同龄的大型国有建筑设计咨询机构。1992年,北京市建筑设计研究院获得了对外经营权,成为改革开放后早期进入国际建筑市场的国内著名设计单位之一。北京市建筑设计研究院承担并完成了北京及各地许多重要的设计项目,贡献了不同时期的设计经典。如50年代象征新中国形象的人民大会堂、历史与革命博物馆;60~70年代体现我国自主科技实力的工人体育馆、北京饭店;80年代体现改革开放的中国国际展览中心、第11届亚运会场馆;90年代有完善国际大都市功能的首都机场2号航站楼、国际金融大厦;21世纪以来的国家大剧院、首都机场3号航站楼、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克公园国家会议中心、奥林匹克公园中心景观及下沉广场、中国石油大厦、北京电视中心、上海世博会项目等。
项目建设用地面积约10.3万平方米,总建筑面积约28万平方米,绿化率35%,容积率2.0,使用年限70年,计划2019年年底全部竣工。
项目规划两大组团。
组团:独院别墅组团
独院别墅组团共规划了51户独院别墅,其中包括12户大院别墅和39户小院别墅。
第二组团:高层组团
中盟首府共规划9栋高层,除5#33层,7#楼17层以外,其他楼宇均为32层建筑,楼间距70米至130米以上,视野、采光能够得到充分保障。
高层组团采用围合式建筑布局,配合三大内庭景观区,营造出具有鲜明特色的新中式景观空间。三大内庭景观区包括主景观区中心花园,9号楼与1/2号楼之间的静怡园,以及9号楼与8号楼之间的嬉趣园。
高层建筑立面同样采用新古典主义建筑风格,配合通顶的建筑线条,充分营造出持重挺拔的建筑身姿,与别墅区建筑的稳健大气相得益彰。
高层产品主要规划四种户型,包括90平米两室两厅一卫、120平米、130平米三室两厅两卫、以及170平米四室两厅两卫产品。可见高层组团也以舒适型产品为主,能够充分保证业主的整体素质。

恒大绿洲

恒大绿洲总占地面积24万平方米,总建筑面积达70余万平方米,容积率2.50,绿化率40%,建筑面积90-190平方米多样户型,满屋9A非毛坯。
恒大绿洲处于松北区的生态宜居领地,东北虎林园 ,远眺松花江,项目配备会所、运动 、剧场、商业街、幼儿园。
恒大绿洲配置5000余平方米白金七星会所,20000平方米超大规模室内豪华运动 ,领略比肩国际的运动体验,2000平方米双语幼儿园,12000平方米恒大剧院以及欧陆风情商业街。物业公司为金碧物业。

想要了解更多哈尔滨各区房价情况,请关注房天下知识!

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