在淮安买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些

淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部，许多人想知道关于买淮安安置房的消息，在这小编和大家来说一下关于在淮安买安置房靠谱吗和淮安安置房购买注意事项有哪些的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

在淮安买安置房靠谱吗

安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可

以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。价格虽然便宜但是一分钱一分货，大家可以自己去权衡。

淮安安置房购买注意事项有哪些

１、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

２、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

３、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

４、交易时间问题

（１）上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（２）安置房交易时间长风险大

安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

５、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上就是小编在网上找到的关于在淮安买安置房靠谱吗和淮安安置房购买注意事项有哪些的相关资料，现在的购房政策对买安置房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。