淮北经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

经济适用房从1998年开始快速发展，相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的选择，但是想购买经济适用房也是需要符合条件的购房者提前申请的，审核通过才有资格购买的。那么，大家知道经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？下面小编以淮北为例为大家介绍一下。

淮北经济适用房过户需要什么条件

1、根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋产权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。

2、根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。

3、未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

4、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

淮北经济适用房过户要交哪些费用

如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。淮北经济适用房过户要交一下费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；首次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；6元/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；公证费300元。

2、其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

关于淮北经济适用房过户需要什么条件以及淮北经济适用房过户要交哪些费用？的介绍就到这儿了。由以上内容可以看出，经济适用房的买卖需要注意是否满五年，这个时间是非常重要的，大家在办理时要注意了，希望可以帮助到您，祝您购房顺利。