淮南首套房退税吗？需要什么手续

购买房屋是比较开心的事情，也是很多的家庭比较重要的奋斗目标。淮南的朋友们在办理首套房的时候，一般是要注意税收的问题，这样也是可以保证购房者的权益和利益。那么淮南首套房退税吗？需要什么手续？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

淮南首套房退税吗？

１、淮南首套房是可以办理退税的，目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

淮南首套房退税需要什么手续？

淮南办理首套房退税时需要经过如下手续：

１、淮南首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

２、淮南退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。

３、淮南退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

４、淮南退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

５、淮南开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

６、由淮南房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

７、淮南房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

８、淮南土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。

９、经审核批准后，淮南退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

淮南的朋友们在办理首套房退税的时候，一定要注意一下具体的办理方法和流程，可以按照上述的方法来进行办理。以上就是小编关于淮南首套房退税吗？需要什么手续？的相关介绍，希望对于淮南的朋友们 办理首套房退税的问题是有一定的帮助和启发的。