黄石复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

说到复式楼，不得不提的就是复式楼的面积和空间以及格局的。这种复式楼的设计突破了传统楼层的结构的，由于是两层的是设计，通过楼梯来进行合理的连接，那么黄石复式楼的房产证怎么办理？黄石复式楼的房产证面积怎么算？小编带大家来了解一下。

黄石复式楼的房产证怎么办理

１、首先审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

黄石复式楼的房产证面积怎么算

１、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在２．２０ｍ及以上者应计算全面积；层高不足２ ．２０ｍ者应计算１／２面积。

２、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过２．２ｍ，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光Ａ版层高是５．８米除去楼板厚度与装修厚度５０厘米，两层楼的平均高度是２．６５米应上下两层的面积都计算。

以上就是对黄石复式楼的房产证怎么办理以及黄石复式楼的房产证面积怎么算的相关内容。但是复式楼的面积要根据具体的二层高度来进行计算的，也还要以当地的开发商的资料为准的，在购买房屋之前做好相应的准备和关注，是很不错的。