事关生命安全 买房一定得注意看电梯品牌

今年2月21日，杭州某小区电梯从11楼速降至1楼，造成一大妈被困半小时；今年1月底，西安某小区发生电梯坠亡事故，造成年仅26岁的女子及其5个月大的孩子当场死亡；去年7月荆州安良百货扶梯发生的电梯吞人事件。近些年来，电梯安全事故频频发生发生。人们对于小区电梯安全问题也是非常关心，什么样的电梯安全？怎么看小区电梯好不好？看电梯安全与否要看哪些方面？小区电梯故障频出，业主该怎么去维权？

一、常见的电梯事故

常见的电梯事故有两种：一种是电梯厢在电梯井中直接坠落；一种是电梯门未闭合，电梯厢开始上下运行，将人夹死。

电梯内部共有三道安全保障，用来保证电梯安全运行，分别为：安全回路，安全钳（和限速器联动），缓冲器。这三重保障中，重要的是安全回路和安全钳。

二、买房一定得看电梯品牌

1、纯外资一线品牌：

一般称纯外资的品牌为一线品牌，国内的纯外资电梯品牌只有9个，那就是：美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。

韩国现代也是国外品牌，但还是和其它8个品牌有不小差距。

现在纯进口的电梯很少了，一是因为价格太高，二是在为配件不太好找维护不方便，所以基本上都是核心部件进口，外围部件国产，以上的电梯如果正规采购的话。

2、第一梯队：

迅达、通力、奥的斯、蒂森，这四个的话一部合资电梯要在接近40万左右一部。如果要纯进口的话一部电梯都要在100万以上。

3、第二梯队：

日立、富士达、东芝、三菱目前合资产品的价格也要在接近30万左右一部。而上海三菱已经和日本三菱关系不大，只是一些技术和经销方面的合作关系了，富士因为山寨太多，已经不敢再作推荐，稍不留心就被山寨了。

4、合资和内资上市品牌：

业内通常将合资品牌定义为二线品牌，二线品牌基本均采用一些一线品牌的技术和管理经验。还有一部分二线品牌就是国内较大的电梯公司，比如说四大上市公司。

西子奥的斯：西子奥的斯是杭州的西子集团与美国奥的斯合资，美国奥的斯除了西子奥的斯这个合资品牌外，还有几个牌子也是二线，但是没有西子奥的斯发展的壮大，如苏州江南快速，大连星玛等。

西子奥的斯（与奥的斯合资）、巨人通力（通力的合资）、西继迅达（迅达的合资）、曼隆（蒂森克虏伯合资）、国内四大上市电梯公司：康力电梯、上海机电（上海三菱）、沈阳博林特、江南嘉捷

（以上并不代表全部的二线品牌）

5、三线电梯品牌：

三线品牌有申龙电梯、许继电梯等。还有众多的国产中小电梯生产厂商，如你会看到的一些很莫名的牌子：西奥电梯、西屋电梯、迪奥电梯等等杂牌，这些电梯基本上就是一部15万左右甚至不到的样子。

6、山寨品牌：

西门子电梯、三洋电梯、铃木电梯、宝马电梯、莱茵电梯、蒙哥马利电梯、奥安达电梯等等，或在电梯间里根本找不到logo或厂家的电梯，这些“品牌”背后的真正品牌或许就不生产电梯，或许从未进入中国市场。基本上，三线品牌、山寨杂牌都是要谨慎并远离为好。

三、为什么要重视电梯品牌？

对于电梯来说，具体到任何一个零部件都会有很大的差距，很多三线的电梯制造企业，都没有制造电梯核心零部件的能力。

开发商选择电梯并没有品牌意识，而是谁的报价便宜就用谁的。但随着房地产市场逐渐成熟，以及业主品质意识的觉醒，开发商已经做出了很大的转变。

而即使是同一品牌的电梯，也会有不同等级的产品，外观一样，但里面的配件略有差别，进口和国产相调配，价格落差就有了，所以，选择品牌是第一步，选择靠谱的配备和型号也是很重要的一步。

四、不容忽视的电梯安装、维保、物业责任心

一部能让业主放心的安全电梯，要从源头抓起，并在过程中不能放松，一个环节出问题，电梯就会有隐患。

1、品牌决定着质量和稳定性。

2、再好的电梯运过来也是一堆散件，安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始。

3、日常使用过程中的严格看护（装修材料过载、装修工人破坏电梯、电动车上电梯等、客货混用过程中的破坏等）。

4、每月一交的维修保养、10年一次的大修能否到位？能否落实？这是日后电梯安全运行了重要部分。

这个过程，与开发商及物业的责任心、专业度息息相关。

五、出现电梯安全事故，该如何维权

电梯维权，涉及的方面比较多。电梯出现故障还应该分清具体原因——属于本身质量缺陷，还是维护保养跟不上？如果是前者，则要追究到生产厂家或者经销商的责任，如果是维护保养问题，则要追究到物管方，一是物管的服务是否到位，二是物管聘请的技术人员是否具备相关资质，技术是否达标。

而遇到电梯故障频发的情况，如果是小问题就找物业公司解决问题；如果遇到大问题，比如产品存在内在缺陷，物业解决不了，就应找生产厂家、经销商解决。如果电梯故障造成业主损失，并涉及到赔偿，业主可以自行起诉电梯生产厂家，此外，物业公司也可以通过业主授权，起诉生产厂家或经销商。

如果业主遇到自己所在单元的电梯三天两头都在维修，怀疑其质量是否过关，也可委托技术监督部门对电梯质量进行鉴定，如果属于不合格产品，则不能再使用，开发商或者物业公司就应拿出“说法”，进行更换。安全问题，关系到你我他，在买房时，一定要留心电梯品牌，并详细问清楚。而一旦小区出现电梯安全问题，业主要团结起来，积极找物业或者开发商解决，防止对个人造成更大的伤害。