杭州零首付买房合适吗？要办哪些手续

看了很多的楼盘广告，零首付已经成为了很多房地产商中一种火热的促销手段，但是这看上去很划算的零首付到底是不是货真价实呢？那么，杭州零首付买房合适吗？杭州零首付买房要办哪些手续？

杭州零首付买房合适吗

1、所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代付，每月按照购房者与中介机构的协议定期免息或者低息偿还首付款。

2、举例来说，以总价220万元的单位计算，我们先选择1成的首付金额，也就是只需要交纳22万元，但是开发商垫付的其余2成首付，44万元首付还款期为2年，折合相当于每月还款18333元。

3、同时，购房者还要支付另外7成的银行贷款。假如贷款期限为20年，按照基准利率计算，每月的月供为10980元，也就是说，购房者在未来的2年时间内，每月需要偿还近3万元的贷款，这个还不算交房时缴纳的税款。一成首付都这样了，更何况所谓的“零首付”!

杭州零首付买房要办哪些手续

  在杭州办理零首付买房首先需要满足如下条件：

  1、有效的身份证明；

  2、在杭州有稳定的职业和稳定的收入；

  3、征信情况良好，无不良记录；

  4、具有支付所购房屋首期购房款能力；

  5、有在杭州所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6、在杭州银行开设个人结算账户以及有效的担保；

  7、杭州银行规定的其他条件。

  在杭州办理零首付买房手续如下：

  1、实地看房，信贷员、居间机构、评估员以及买卖双方到房屋现场进行勘察；

  2、验证产权，产权人以及共有权人带着身份证原件和房产证原件，去房管局交验身份证原件及房本原件，办理相关的手续；

  3、合同签署，银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户进行签字，收取房产证原件以及订金，提醒双方在该银行开账户；

  4、合同填写，银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

  5、缴费，银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

  6、过户，买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

  杭州零首付买房合适吗？杭州零首付买房要办哪些手续？这下大家应该都有所了解了吧！对于部分购房者而言，用自己多年的积蓄买房，一定要用冷静和理性眼光来看待，等到权衡过利弊之后再结合自身实际情况，进行相应的置业选择。