杭州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

现在的新农村建设的是柏油马路，绿树成荫，家家户户太阳能，农民生活水平不断提高，挨家挨户都是建设的新房屋，大多都是三层小楼自建房，那么这种房屋有产权证吗，下面说说杭州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

杭州农村自建房需要哪些证件

1、需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、原《集体土地建设用地使用证》；建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

5、分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；涉及河道的，要有水利部门的明确意见；地灾踏勘现场意见；

6、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

杭州农村自建房如何办理房产证

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；

2、经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

3、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

4、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

5、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

以上就是今天分享的杭州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证的内容，咱们这里提示大家，农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续。