杭州购房首付规定是多少 首套房低3成

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2013年伊始，包括杭州在内的各大城市房地产市场普遍回暖，市场的看涨预期促使了人们对于调控预期的加强，而近日的一则“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州等5个一线城市的二套房停贷”的传言在网上不胫而走，引发业界的广泛关注。

2月19日，房天下记者致电杭州9家主要银行咨询房贷情况时发现，截至目前，二套房贷款尚在运行，执行的基本上都是6成首付和1.1倍基准利率；而在首套房贷款方面，多数银行依然执行3成首付和基准利率。

虽然多数银行表示首套房贷执行的是基准利率，但交通银行工作人员表示可至8.5折，但一般客户基本上只能享受9折，只有一些优质客户才能达到8.5折；兴业银行的首套房贷利率则执行9折基准利率；而华夏银行的工作人员则表示，“总行对于各地分行的要求是不可低于7折基准利率，但在实际操作过程中7折利率基本上很难达到，杭州目前执行的9折。”

此外，记者在致电民生银行时，工作人员表示，在进行首套房贷款时，90方以内的户型首付可至2成，90方以上户型首付则需3成以上；而在首套房贷款利率方面，“总行文件显示可至7折基准利率，但具体执行视地方具体情况而定。”同时，该行的二套房贷首付可至5成。

在记者的咨询过程中，基本上各家银行都表示，在房贷实际操作过程中还要根据银行合作楼盘、客户个人信用记录等具体情况而定。所以购房者在置业时，应尽量选择开发商或者中介提供的合作银行。